Việc sắp xếp 5 tòa tháp ôm trọn quảng trường trung tâm cùng chiều cao kỷ lục 39 tầng tạo nên một không gian kiến trúc vừa hiện đại, vừa tối ưu hóa công năng sinh thái.
Trong xu hướng phát triển kiến trúc đô thị hiện đại, thiết kế các tổ hợp cao tầng không còn đơn thuần là bài toán xếp chồng các không gian ở nhằm tối đa hóa diện tích thương mại. Tại những đô thị đang bứt phá mạnh mẽ như TP.Vinh (tỉnh Nghệ An), yêu cầu đặt ra cho các nhà phát triển bất động sản hàng đầu là phải kiến tạo nên những công trình vừa mang tính biểu tượng về mặt thẩm mỹ, vừa giải quyết triệt để bài toán về chất lượng môi trường sống, vi khí hậu và giao thông nội khu.
Thấu hiểu tinh thần đó, Tập đoàn Sun Group đã mang đến dự án Sun Group Vinh một ngôn ngữ quy hoạch kiến trúc đỉnh cao: Mô hình quy hoạch hướng tâm kết hợp chiều cao tháp kỷ lục 39 tầng. Đây được đánh giá là bước đi đột phá, thiết lập nên chuẩn mực thiết kế mới cho dòng căn hộ cao cấp tại thị trường miền Trung.
Mặt bằng tầng 3 đến 22 dự án Sun Group Vinh được quy hoạch tối ưu với mật độ căn hộ hợp lý, đảm bảo 100% không gian sống đón ánh sáng tự nhiên cùng tầm nhìn thoáng đãng.
Triết lý quy hoạch hướng tâm: Giải phóng lõi trung tâm cho mảng xanh
Điểm đặc sắc nhất trong tổng thể mặt bằng của Sun Group Vinh nằm ở tư duy quy hoạch hướng tâm (Centralized Planning) – giải pháp kiến trúc tiên tiến vốn chỉ xuất hiện tại các khu đô thị biểu tượng trên thế giới.
Thay vì nén mật độ xây dựng rải rác trên toàn bộ quỹ đất 3,7 ha hay đặt các khối nhà song song chắn tầm nhìn của nhau, đơn vị tư vấn thiết kế đã kéo 5 tòa tháp ra sát các ranh giới mặt tiền đường bao quanh khu đất (tiếp giáp bùng binh Hải Quan và các trục đại lộ lớn). Cách đẩy công trình ra viền ngoài này đã hoàn toàn giải phóng vùng không gian ở chính giữa.
“Trái tim xanh” rộng hơn 10.000 m²
Toàn bộ vùng lõi trung tâm được chừa lại có diện tích lên tới hơn 10.650 m² (chiếm gần 30% tổng diện tích đất dự án). Nơi đây được quy hoạch thành một “quần thể công viên sinh thái” bao gồm:
- Quảng trường trung tâm đa năng: Nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, lễ hội và giao lưu cộng đồng.
- Hệ thống cảnh quan mặt nước: Đài phun nước nghệ thuật, hồ tiểu cảnh đóng vai trò điều hòa nhiệt độ môi trường.
- Đường dạo bộ sinh thái: Các dải cây xanh nhiều tầng tán đan xen lối đi bộ, khu nghỉ chân ngoài trời và không gian dạo mát cho cư dân.
Việc ưu tiên quỹ đất vàng ngay giữa lòng dự án cho công viên cảnh quan không chỉ thể hiện cái “tâm” của nhà phát triển Sun Group mà còn giúp cư dân tận hưởng chốn an cư đậm chất nghỉ dưỡng ngay trong lòng phố thị sầm uất.
Tổng quan dự án Sun Group Vinh quy mô hơn 3,7 ha tại vị trí trung tâm thành phố Vinh Nghệ An với 5 tòa tháp cao tầng hiện đại tạo nên điểm nhấn kiến trúc đô thị đẳng cấp.
Đón gió và ánh sáng tự nhiên với nguyên lý khí hậu học
Một trong những thách thức lớn nhất của kiến trúc nhà ở tại vùng Bắc Trung Bộ chính là thời tiết khắc nghiệt: nắng nóng gay gắt do gió Lào vào mùa hè và không khí ẩm ướt vào mùa đông. Quy hoạch hướng tâm của Sun Group Vinh được nghiên cứu kỹ lưỡng dựa trên biểu đồ khí hậu tự nhiên của xứ Nghệ để đưa ra lời giải hoàn hảo.
Khoảng mở rộng lớn ở trung tâm đóng vai trò như một “phễu đón gió” tự nhiên. Khi các luồng gió thổi qua bùng binh Hải Quan và các đại lộ, chúng sẽ nén qua các khoảng hở giữa các tòa tháp rồi khuếch tán rộng khắp không gian lõi. Nhờ đó, nhiệt độ nội khu luôn mát mẻ hơn môi trường bên ngoài từ 2 – 3 độ C vào mùa hè.
Bên cạnh đó, việc khoảng cách giữa các tòa tháp đối diện được nới rộng tối đa giúp xóa bỏ hoàn toàn cảm giác bức bối, ngột ngạt thường thấy ở các cụm chung cư cao tầng thông thường. Tất cả các căn hộ tại Sun Group Vinh đều sở hữu mặt thoáng rộng, tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời và gió trời thông thoáng, giúp tiết kiệm đáng kể năng lượng tiêu thụ cho hệ thống điều hòa và chiếu sáng.
Với chiều cao tối đa lên tới 39 tầng, 5 tòa tháp tại Sun Group Vinh xác lập độ cao kỷ lục mới, mang đến tầm nhìn panorama ôm trọn toàn cảnh đô thị sầm uất thành phố Vinh.
Chiều cao 39 tầng: Xác lập biểu tượng và tầm nhìn Panorama 360 độ
Bên cạnh mặt bằng hướng tâm, chiều cao nổi bật lên tới 39 tầng của 5 tòa tháp chính là mảnh ghép hoàn thiện nên giá trị kiến trúc độc bản của Sun Group Vinh. Với độ cao này, dự án xác lập kỷ lục mới về chiều cao công trình tại khu vực lõi trung tâm TP.Vinh.
Chiều cao vượt trội mang đến đặc quyền về tầm nhìn Panorama 360 độ hoàn toàn không bị che chắn:
- Tầm nhìn hướng nội (Inner View): Cư dân từ trên cao có thể phóng tầm mắt xuống “ốc đảo xanh” ở trung tâm, thưởng lãm trọn vẹn vẻ đẹp lung linh của đài phun nước, những vạt cây xanh mướt và nhịp sống thanh bình của cộng đồng bên dưới.
- Tầm nhìn hướng ngoại (Outer View): Từ các tầng cao, gia chủ sở hữu đặc quyền ngắm nhìn toàn cảnh bức tranh đô thị TP.Vinh hiện đại. Hướng về phía Đông là dòng sông Lam êm đềm và dải mây trời biển Cửa Lò; hướng về phía Tây và Bắc là nhịp sống hối hả trên đại lộ V.I.Lê Nin và các trung tâm tài chính sầm uất.
Vào mỗi buổi tối, khi thành phố lên đèn, hệ thống chiếu sáng nghệ thuật (LED Lighting) được thiết kế đồng bộ chạy dọc theo thân 5 tòa tháp sẽ biến Sun Group Vinh thành một quần thể kiến trúc rực rỡ, kiêu hãnh vươn mình trên bầu trời thành phố.
Không gian sống đẳng cấp tại dự án Sun Group Vinh tọa lạc vị trí đắc địa trung tâm Nghệ An với tổng vốn đầu tư hơn 8.723 tỷ đồng mang đến tiềm năng sinh lời vượt trội.
Thiết kế căn hộ thông minh và giao thông phân luồng khoa học
Giải pháp kiến trúc của Sun Group Vinh không chỉ dừng lại ở vỏ bọc bên ngoài mà còn được chăm chút tới từng chi tiết trong thiết kế tầng điển hình và giao thông tòa nhà.
1. Layout tầng điển hình tối ưu
Các tầng căn hộ từ tầng 4 trở lên được thiết kế với mật độ căn hộ trên mỗi sàn vô cùng hợp lý. Trục hành lang được bố trí rộng rãi, trang bị hệ thống cửa cửa sổ thông gió tự nhiên ở hai đầu khối nhà, đảm bảo không khí luôn tươi mới. Hệ thống thang máy tốc độ cao phân phân luồng riêng biệt giữa thang chở người và thang vận chuyển hàng hóa, giúp giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi của cư dân trong giờ cao điểm.
2. Phân luồng giao thông động – tĩnh bài bản
Nhằm giữ cho không gian quảng trường trung tâm hoàn toàn yên tĩnh và an toàn cho trẻ em, người già đi dạo, quy hoạch giao thông của dự án áp dụng nguyên tắc tách biệt tuyệt đối:
- Luồng giao thông cơ giới: Các lối đi ô tô, xe máy được dẫn thẳng từ các cổng vào phía ngoài xuống ngay 2 tầng hầm quy mô 74.000 m², không cắt qua không gian đi bộ ở lõi trung tâm.
- Luồng giao thông bộ: Toàn bộ mặt đất khu vực lõi được dành trọn cho cư dân đi bộ, tập thể thao và thư giãn.
Mặt bằng tổng thể cảnh quan dự án Sun Group Vinh được quy hoạch bài bản với quảng trường trung tâm kết hợp không gian xanh mát đem lại hệ sinh thái sống lý tưởng.
Đánh giá từ giới chuyên gia quy hoạch
Nhận định về phương án kiến trúc của dự án, các kiến trúc sư thuộc Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng: “Sun Group Vinh là một ví dụ điển hình cho việc ứng dụng thành công triết lý kiến trúc xanh và quy hoạch đô thị vị nhân sinh. Việc chấp nhận giảm bớt diện tích thương mại ở tầng trệt để đổi lấy một quảng trường trung tâm rộng lớn cho cộng đồng, kết hợp cùng chiều cao 39 tầng thanh thoát, đã tạo nên một công trình có giá trị thẩm mỹ và giá trị sử dụng cao vượt trội.”
Sự kết hợp hoàn hảo giữa Quy hoạch hướng tâm độc đáo – Chiều cao 39 tầng kiêu hãnh – Hệ sinh thái xanh lõi trung tâm đã biến Sun Group Vinh không chỉ thành một chốn an cư cao cấp, mà còn là một tác phẩm kiến trúc biểu tượng, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị TP.Vinh trong kỷ nguyên mới.
